Совещание, посвященное спасению Памятника архитектуры регионального значения «Усадьба Монжене»

Крымская региональная Автономная Некоммерческая организация

«Историко-Культурный и Просветительский Центр по Изучению, Сохранению и Восстановлению Объектов Культурного Наследия, Связанных с  Государственными и  Историческими Личностями»

Уважаемые господа!

КРАНО «Центр Культурного наследия и Исторических Личностей» при поддержке Администрации Добровского Сельского совета 11 сентября 2020 года в 16:00 в  восстановленном Доме «Усадьбы «Кесслеров-Ферсмана» проводит научно-практическое совещание, посвященное спасению Памятника архитектуры регионального значения «Усадьба Монжене».

На территории долины Салгира  до настоящего времени дошло  крайне мало памятников  XIX - начала XX века. К сожалению, один из них, «Усадьба Монжене»,  являющийся Объектом Культурного Наследия регионального значения, находится в критически-аварийном состоянии.

Наследие наших предков, живших на территории Симферопольского района, – это основа культуры и базис для воспитания нынешних и будущих поколений людей, которые станут созидать во имя расцвета экономики «Жемчужины Крыма» - долины реки Салгир.

Целью встречи является координация усилий всех заинтересованных сторон и определение конкретных и адресных мер,  направленных на спасение памятника.

Приглашаем Вас принять участие в научно-практическом совещании,  посвященном спасению Памятника архитектуры  «Усадьба Монжене».

*В соответствии с рекомендациями Минздрава России по предотвращению распространения COVID-2019 для участников будут обеспечены необходимые меры безопасности.  

** Путь проезда к месту проведения совещания: Село Ферсманово, ул. Учительская 1 б; В навигаторе можно указать: Дом А.Е. Ферсмана.

ПРОГРАММА

Научно-практического совещания по  спасению

Объекта Культурного Наследия «Замок Монжене»

в селе Пионерское Симферопольского района,

Республика Крым.

Место проведения:  Российская Федерация, Республика Крым,  Симферопольский район, село Ферсманово, ул. Учительская, дом 1 «б».

Дата проведения: 11 сентября 2020 года, начало в 16:00. 

Оргкомитет совещания:

Майко В. В.  - Директор Института археологии Крыма Российской Академии Наук
Алексанов Д. С. - Глава администрации Симферопольского района
Литвиненко О. Н. - Глава администрации Добровского сельского поселения
Черных Ю. Н. - Краевед, МКУК Централизованная Клубная Система
Голенко И. Г.  - Директор КРАНО «Центр Культурного наследия и Исторических Личностей»

Участники совещания:

1.  Волков Николай Анатольевич  (Комитет по Культуре и вопросам охраны Культурного наследия Государственного совета Республики Крым).
   Тема доклада:  «Историческое значение ОКН «Замок Монжене» для Крыма».
2. Литвиненко Олег Николаевич  (Глава администрации Добровского сельского поселения).
   Тема доклада:  «Усадьба Монжене» сегодня - проблемы и надежды».
3. Черных Юрий Николаевич (Краевед, МКУК ЦКС).
   Тема доклада: -  «Краткий обзор  памятников Салгирской долины и их состояния».
4. Халилов Шукри Усниевич  (Директор ООО "Крымская Комплексная Архитектурно-Реставрационная мастерская").
   Тема доклада: « Проект восстановления и реставрации «Усадьбы Монжене» и ее современного использования».
5. Никуленков Сергей Викторович (ГИП ООО «НТПО Крым»).
   Тема доклада: «Опыт восстановления Объекта Культурного Наследия - на примере Дома «Кесслеров-Ферсмана».  
6. Коваленко Иван Михайлович (Директор ООО «СНП-КРЫМ»).
   Тема доклада: «Важность восстановления Усадьбы Монжене для развития  туристической инфраструктуры  Симферопольского района».
7. Голенко Илья Георгиевич  (Директор КРАНО «Центр Культурного наследия и Исторических Личностей»). 
   Тема доклада: «Неотложные меры и первоочередные шаги, необходимые для спасения «Усадьбы графини Монжене»».

Регламент выступлений Докладчиков  до 10 минут. По окончании выступлений – вопросы и обсуждения по проблематике совещания за Круглым столом.

В совещании по спасению Объекта Культурного Наследия «Замок Монжене» приняли участие:

1. Атаманюк Андрей Иосифович (Начальник отдела земельных отношений администрации Добровского сельского поселения).
2. Бабенко Константин (Комитет по Культуре и вопросам охраны Культурного наследия Государственного совета Республики Крым)
3. Волков Николай Анатольевич  (Комитет по Культуре и вопросам охраны Культурного наследия Государственного совета Республики Крым)
4. Голенко Илья Георгиевич  (Директор КРАНО «Центр Культурного наследия и Исторических Личностей») 
5. Гореликова-Голенко Елена Николаевна (Заместитель Директора КРАНО «Центр Культурного наследия и Исторических Личностей»)
6. Дукшина Марина Владимировна  (Заместитель Директора Государственного Автономного Учреждения РК «Дирекция по централизованному обслуживанию и развитию учреждений сферы культуры»)
7. Жаворонков Александр Валентинович (Заместитель Начальника Департамента охраны культурного наследия Министерства Культуры РК)
8. Лазутина Мила Геннадьевна (МКУК Центролизованная Клубная Система)
9. Литвиненко Олег Николаевич  (Глава администрации Добровского сельского поселения).
10. Никуленков Сергей Викторович ( ГИП ООО «НТПО Крым»)
11. Свирчев Владислав Илиевич  (Начальник отдела Культуры и Культурного наследия администрации Симферопольского района Республики Крым)
12. Спирин Олег Леонидович (Директор АО «ЛИГО»)
13. Токарев Дмитрий Олегович (Генеральный директор ООО «СЗК Экотехнологии»)
14. Ферсман Вадим Геннадьевич (Генеральный директор ООО « МСД Мобайл»)
15. Халилов Шукри Усниевич  (Директор ООО "Крымская Комплексная Архитектурно-Реставрационная мастерская")
16. Черных Юрий Николаевич (Краевед, МКУК Центролизованная Клубная Система)
17. Трофимов Андрей Юрьевич (Главный редактор Сельский Труженик Крыма)
18. Вероника (и.о. Зав протокольной частью Усадьбы «Кесслеров-Ферсмана»)
19. Александр (и.о. Главного санитарного врача Усадьбы «Кесслеров-Ферсмана»)
20. Яковенко Светлана Максимовна (Член наблюдательного Совета Добровского сельского поселения)

Приветствие координационного совета

«Неотложные меры и первоочередные шаги, необходимые для спасения «Усадьбы  Монжене»

Прежде всего, стоит сказать об общей ситуации в России в вопросе сохранения объектов культурного наследия.

В 2019 году Министерством  Культуры России, при  поддержке  нынешнего советника Президента РФ по Культуре  Мединского  было сформулировано 5 основных направлений работ:

1. Разработка информационных порталов по Усадьбам,  подготовленным к передаче в частные руки.
2. Упрощение процесса передачи разрушающихся Памятников.
3. Предоставление Нулевой ставки налогов на землю и имущество для ОКН (Объектов Культурного Наследия) регионального и муниципального уровней.
4. Развитие инфраструктуры (в первую очередь дорог) на удаленных территориях.
5. Разработка мер государственного поощрения добросовестных собственников ОКН.

Эти меры одобрены  Вице-премьером России Ольгой Голодец и послужили основой для Поручения профильным министерствам.  Такого подхода,  разработанного централизованно,  на основе имеющегося опыта,  следует  придерживаться и в региональной политике.

Дополнительный  импульс  в  вопросах  восстановления  ОКН  был сделан  16 мая прошлого года на Медиа-Форуме. К проблеме упрощения всех процедур привлек внимание Президент России  Путин (цитирую):

«У нас… очень ужесточены правила использования таких объектов, очень жесткие правила по порядку их восстановления, … что, в значительной степени, сделало неэффективным …  их восстановление и использование.

Я думаю, что в контакте с теми людьми, которые посвящают этому значительную часть своей жизни и действительно являются специалистами,… нужно провести ревизию того, что реально происходит в этой сфере… и, конечно, ситуацию надо менять …жизнь показывает, что все, что сформулировано до сих пор, не работает…»  -  (конец цитаты).

Вот для того мы и проводим наше совещание, чтобы наметить те реальные шаги, которые приведут к спасению Усадьбы графини Монжене.

Как человек, прошедший путь возрождения «Усадьбы Кесслеров –Ферсмана» от руин до нынешнего вида, могу сказать:

восстановить здание можно из почти любого состояния. Единственно, что нужно понимать: чем  объект лучше сохранился, тем сделать это проще и дешевле.

На мой взгляд, в Монжене уже многое упущено, и  сейчас срочно, буквально в ближайший месяц, необходимо  сделать следующее:

На заборе, закрывающем Усадьбу Монжене, нужно установить информационный плакат:

• с фотографией или проектом (чертежом) восстановленного памятника;
• с указанием информации об ОКН (с названием объекта и краткой  исторической справкой);  
• с контактами нынешнего владельца  (у кого объект стоит на балансе);
• с информацией о возможности его приобретения для целей  реставрации;     
• с телефонами и контактами лиц, заинтересованных и способных оказать содействие в приобретении.

Проще говоря, нужно повесить объявление о возможной продаже. Людей приезжающих смотреть такие объекты, достаточно много, и в т. ч. вполне состоятельных.

Но таких, кто знает, как действовать; к кому обращаться; где можно получить консультацию, -  практически не бывает. Вот таких людей и нужно сориентировать и  помочь им.

Большое значение имеет позиция администрация района и местного сельского совета, а также те меры, которые они смогут предпринять. Необходимо:

• до наступления зимнего сезона 2020/2021 года  силами обычных строителей накрыть стены рубероидом для предотвращения попадания осадков в каменную кладку;
• привести  в порядок и частично перенаправить автомобильную дорогу, так, чтобы она не проходила в 2-х метрах от стен Усадьбы;
• позаботиться заранее о модернизации энергетических сетей, чтобы  выделение электрических мощностей для Усадьбы не стало проблемой для будущего реставратора.

Для повышения привлекательности этого редкого исторического объекта нужно, в первую очередь,  побеспокоиться о живущих там людях.  Для этого:

• признать  расположенное в непосредственной близости к Зданию ОКН  одноэтажное жилое здание, которое правильнее назвать «бараком»,  непригодным для жилья;
• остановить регистрацию (прописку) в нем новых граждан, кроме новорожденных;
• провести работу с людьми, проживающими в этом здании, и выяснить их пожелания: что они хотят – квартиры или свой дом на земле?
• найти и выделить земельный участок для строительства жилья семьям, проживающим в вышеуказанном здании.

Проявление заботы о людях  (если им будет предложено  современное жилье, а особенно если еще и бОльшей площади, будет правильно воспринято.  Затраты на строительство или покупку альтернативного жилья должны войти в план инвестиционного проекта будущего владельца Усадьбы.  Тем более, что речь идет всего о 8 семьях общей численностью  до 30 человек! 

Что должен получить потенциальный инвестор?

Что инвестора может заинтересовать в этом конкретном месте?

Вот вопросы,  на которые необходимо уже сейчас подготовить ответы.  Так как обременения, которые будут наложены на инвестора -  понятны… Собравшиеся знают, но я все же напомню о затратах, которые собственнику, принявшему решение инвестировать, нужно учитывать:

• разработка проекта реставрации ОКН с сохранением первоначального облика здания и восстановления предмета охраны;
• заключение охранного договора;
• обязательное и в срок строительство, в соответствии с проектом;
• использование лицензированных подрядных организаций, имеющих допуск на работы с  ОКН.

К числу преимуществ данной Усадьбы можно отнести то, что в 2020 году «Территория Памятника» и «Зоны охраны Памятника» уже были разработаны и утверждены, эти затраты оплатило Министерство Культуры Крыма. Т.е. этих затрат у инвестора уже не будет. 

К числу привлекательных аспектов для инвестиций должно относиться:

• позитивный дружеский настрой  администрации и местных жителей;
• неповторимость облика здания;
• большая усадебная территория, включающая старинный парк, который впоследствии станет собственностью владельца, (при условии вовлечения ее в общественное использование).

В принципе, затраты на реставрацию памятника «Усадьба Монжене» и строительство нового жилого здания для переселения людей должны быть соизмеримы со строительством нового здания по современному проекту и приобретением земельного участка размером, соответствующим границам Зоны охраны Памятника и территории (а в идеале, быть ниже).   ….. Если учесть этот, чисто экономический аспект, то, безусловно, положительный результат будет достигнут.

Нашему Симферопольскому району  нужно оставаться конкуренто-способным  на рынке продажи Объектов Культурного Наследия. Сегодня  более 2000 культурных объектов  в более чем 20 субъектах Российской Федерации доступны к приватизации.

Для ОКН федерального уровня действует нулевая ставка налогов на имущество и землю. Оперативное принятие  Администрацией района на законодательном уровне  такой нормы для региональных ОКН поставил бы Симферопольский   район в число наиболее интересных территорий для инвестирования в сохранение истории.

А сегодня разрушенные старинные усадьбы  (в том числе Монжене)   доходов не приносят.  Вложить в ее реставрацию необходимо  миллионы  рублей. Так почему после всех затрат инвестор, спасший памятник, должен еще платить имущественный налог?

Сейчас мы рассмотрели вопрос создания удобных условий для частного инвестора. Есть ли другие варианты? Пожалуй - да.  Нужно готовиться и к реализации  плана №2 – приспособление Усадьбы Монжене под общественное использование.

Симферопольский район активно развивается, количество жителей увеличивается, а значит, в плановом порядке будут выделяться деньги на строительство: детских садов, поликлиник,  сельских клубов, социальных учреждений,  библиотек.  (Перечень таких запланированных объектов должен быть в Администрации района). 

Нам Шукри Усниевич показал примеры приспособления Усадьбы Монжене под современное использование, но могут быть и другие, в том числе и ориентированные на бюджетные деньги.

Вместо разработки проекта нового строительства любого социально-направленного объекта Заказчик   (в лице Администрация района или поселения)   может  выступить инициатором проекта реставрации  с приспособлением данного ОКН под конкретную задачу.

Возможен и план №3. Государственно-частное партнерство. Примером может служить строительство объектов Олимпийского Сочи.  Частная компания  строит (а в нашем случае,  восстанавливает)  и продает приспособленный объект району. 

Как уже звучало на нашем совещании, в Симферопольском районе осталось очень мало объектов Культурного наследия. От этого страдает туристическая отрасль, теряется культурная составляющая, упускается гражданская и патриотическая работа. Поэтому крайне важно не допустить потери этого, одного из последних, Усадебных Памятников Культурного наследия на территории Симферопольского района!            

С уважением, Голенко Илья Георгиевич
11 сентября 2020 г.

Тел: +7 903 796 71 90; +7 978 519 70 00.